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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑自建房产贷款,拆迁安置房子抵押大额购物贷款,商住房屋抵押贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,自建购房合同抵押生活支出贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
抵押商住房产生活支出贷款,抵押经济适用房子周转贷款,全款房屋出国留学贷款,拆迁安置住宅抵押生意贷款,农村自建房本创业贷款等房产贷款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、房产贷款银行流水、工资流水;
3、南宁营业执照、公章、40平米以上,房产贷款房龄在30年以内.
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南宁办理房产抵押借资,适用房产抵押建筑装修贷款,商住现房生活支出贷款,抵押商住房屋生意贷款,抵押商品住宅出国留学贷款,分期购房合同应急贷款等有什么风险?
1、南宁房产借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给南宁房产借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,南宁房产借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,南宁房产借资对经济周期风险的更敏感.
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南宁住宅抵押借款对于住宅的要求:
1、南宁住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅借款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、南宁住宅借款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请企业房产抵押建筑装修贷款,抵押小产权房子周转贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,经济适用住房教育贷款,小产权购房合同创业贷款等住宅借款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
作为一个领导，你可以不知道下属的短处，却不能不知道下属的长处。南宁抵押商品房屋出国留学贷款,抵押集体住宅生意贷款,抵押小产权购房合同生活支出贷款在互联网时代，企业生存的关键是速度。南宁房屋抵押贷款放款较快，审核流程便捷。钱财之源不是权，也不是钱，而是人。
